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今天,位于朱家尖东沙景区
一套度假别墅,
终于在阿里法拍网上成交了。
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这处东沙度假村闻涛苑的房子,
建筑面积161平方米,
成交价为291.2万元,
折合单价为1.81万元/平方米
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该房源成交价之低,
十年前的销售价就在三四万/平方米,
而现在的成交价,
相当于当年的销售价还打六折。
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建筑面积虽不到200平方米,
实际其地下室面积
均为赠送的。
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在朱家尖东沙度假村,
有业主把这种度假别墅装修后,
用于开民宿,
旺季时的一晚价格达四五千元/套。
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若论投入产出,
买下这样的一套度假别墅,
其价格实在不能算高的。
与东沙度假村相邻的东荷嘉园民宿村,
150平方米上下的三层安置联排别墅,
市价也在300万元左右。
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东沙度假村的别墅遭受冷遇,
与朱家尖旅游的火爆并不相称,
目前尚有两套即将低价变卖。
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在朱家尖东沙,
旅游度假项目已成规模,
之所以这种度假产品陷入低潮,
恐与当前的楼市大气候影响有关。
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日常家居的住宅楼盘市价低迷,
这种依托旅游的项目,
也难免受影响。
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但是,从长远来看,
这种高端旅游房产,
受景区土地资源影响,
存在一定稀缺性。
随着其旅游产出的积累,
其价值也将被发现。
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来源:住在舟山
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