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[家装日记]火星人集成灶杯NO.275【风华园】金牛座3万装修97㎡经济型出租房——强化地板[复制链接]

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离线豚豚妈咪豚豚豚

学徒

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2021-01-27

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小区名称：风华园

房屋户型：两室两厅

房屋面积：97㎡

装修风格：简约现代

开工日期：2020-10-20

预算范围：3W

装修公司：清包

首先先自我介绍一下~我是豚豚妈~来自杭州，金牛座，在钱方面喜欢精打细算，钻牛角尖。平时对装修很感兴趣，很喜欢自己动手。我的工作和装修，有一点点沾边。这次装修房子主要目的是为了出租，在装修过程中得出了一些经验和教训，想分享给大家，也希望大家能多探讨~出租房的话主要以省钱为主，但也要兼顾实用和环保~

在买房之前我对舟山的了解可能只限于普陀、西沙、南沙什么的。大概几年前，和妈妈一起来舟山看房，来到了长峙岛，当时的长峙岛什么都没有~所有设施都在建设当中。但我对长峙岛的将来是有所期待的，于是买下了风华园的一个顶层，93平米。

收房那天，对自己舟山的小家还是很满意的视野、风景都没的说。但一直没有把房子装修，就这么空了3年。国庆节，因为疫情没打算去人多的地方玩，我就带着妈妈和儿子又一次来到了长峙岛，长峙岛真是发生了翻天覆地的变化~周边学校、商场、公共设施一应俱全。这个时候突发奇想，打算开始装修，如果能出租出去那也是多了一笔收入，租不出去的话，也可以自己来度度假~

因为3年前杭州的房子我有过一段全程自己参与的装修经历，深知装修真的是水非常的深，所以我打算自己装修。

没有找什么装修公司，直接找的项目经理，如果是通过装修公司，项目经理还要交30%-40%左右的管理费用给装修公司，比如装修款是10W元，那其中3W-4W元就是给装修公司的，像我们这种简装真没必要。毕竟羊毛出在羊身上，这笔钱是可以省的。找一个靠谱的项目经理，最好是能在同小区找，一些活都能带着做，工人跑一趟干两家，何乐而不为。但直接找项目经理，也有一定的风险，比如装修过程中出现了问题，或者项目经理装到一半不管了，都是非常头疼的的事情。

我通过物业找了一个项目经理，项目经理的报价是简装五万块钱，不包含任何家具家电，水电也只限于厨房卫生间~客厅卧室的开关插座本身交房的时候都是自带的，这样算下来全部弄好要6-7W块钱左右了。按照现在的房租行情，我要2-3年才能回本。我按照我自己的要求计算了一下，如果是我自己装，自己找水电工大概可以把预算压缩到2W左右。但我住在杭州，没办法事事亲力亲为，所以我把我的预算控制在3W块钱包含家具家电。

最后协调下来，项目经理只做厨房卫生间防水、水电、全屋乳胶漆，隔墙，还有两个衣柜~包工包料全部下来一共1.5W元。

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日记楼层

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LZM,QQ

火星人集成灶是火星人厨具股份有限公司的核心产品。研发的"火星人集成灶"拥有专属核心技术--"低空全吸.智能全净吸系统\"，油烟吸净率达99.95%。火星人集成灶以产品给追求品质生活的消费者带去厨房体验。推行12小时极速服务，无论哪里，只要发出维修的需求，都会力争在12小时内解决问题。

定海店：定海纺织厂路26号爱家市场二楼5号

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离线反重力香菜

水手

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只看该作者沙发发表于: 2021-01-28

这也太厉害了吧，惊呆了

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离线甘美

水手

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只看该作者板凳发表于: 2021-01-28

3万包括什么？

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离线放飞起风

水手

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只看该作者地板发表于: 2021-01-28

有这么便宜么，也是厉害了

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离线豚豚妈咪豚豚豚

学徒

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只看该作者 4楼发表于: 2021-01-28

房子已经装修的差不多了~我会陆续更新的~尽请期待

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离线豚豚妈咪豚豚豚

学徒

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只看该作者 5楼发表于: 2021-01-28

回默默的莫莫的帖子

默默的莫莫:真要是这么便宜就好了，后面总是用着用着就超了 (2021-01-28 09:22) 8r"+bhGx~

我已经装修完了~后面会陆续更新~没有超预算

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离线豚豚妈咪豚豚豚

学徒

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只看该作者 6楼发表于: 2021-01-28

回甘美的帖子

甘美:3万包括什么？ (2021-01-28 14:13) #\ =FO>

就全部~人工材料家具家电

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离线豚豚妈咪豚豚豚

学徒

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只看该作者 7楼发表于: 2021-01-28

这个是我的预算~和实际支付的钱
因为自己就是做灯具的~
灯具都是免费了~
不过现在灯具真的很便宜
如果是买的话基本也能控制在400以内

目前只有折叠门和油烟机煤气灶没买了~
别的全部完工了~

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离线豚豚妈咪豚豚豚

学徒

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只看该作者 8楼发表于: 2021-01-29

方案确定好了~项目经理就安排木工开始做了
这个是北面卧室的衣柜~
用的是免漆板，
这点还是出乎意料的
本以为项目经理会选择更便宜的木工板

这个位置比较小做了对开门的柜子，
在这里提醒一下，要开门还是移门需要之前就和工人还有项目经理沟通清楚
因为这两种柜子的做法是不一样的，柜子做好之后就定死了，要换就要重新做了劳民伤财。
那具体选择开门和移门还是要根据自己家的情况比如这个柜子宽度只有1165mm
做移门会比较小，开启的时候也只能开一边。
但移门成本会比开门低，如果是出租房尽量选择移门~
还有比较小的卧式开门柜打开状态，有可能门会碰到床或床头柜
各有利弊，没有最好，只有最合适。

项目经理发我南面卧室柜子照片的时候我发现他们没有按照我的要求和旁边的墙壁齐平

这个是我当时发给项目经理的图~

要求他柜子是做到和墙面齐平的。
但因为旁边有一个开关的关系~
木工没有问过我的意见后就把柜子这么做了~
这个就是不在场的弊端了~
如果人在场很多问题都能当场协调
我前面也说了这个位子我是需要做移门的
如果不齐平是非常难看的~

只能说我请的项目经理还很负责的
在我一再要求下他让木工从新在旁边加了一块~